O blog da 54Tokenização
por Andy
Quais setores já estão tokenizando ativos na América Latina
A tokenização de ativos reais avança em velocidades diferentes na região. Olhar onde as operações realmente fecham mostra onde há tração financeira e onde há apenas palestra.
O debate sobre tokenização na América Latina fica abstrato com frequência demais. Mas, ao olhar onde transações vivas são fechadas em 2026, surge um padrão claro: três indústrias concentram a maior parte do capital aplicado.
Energia renovável, real estate e infraestrutura logística puxam esse movimento por uma razão estrutural: são setores intensivos em capital, sustentados por ativos tangíveis e fluxos previsíveis, e ao mesmo tempo historicamente limitados por sistemas bancários locais lentos e caros.
- Energia renovável, fluxos auditáveis e de longo prazo: projetos solares, eólicos e de pequenas centrais hidrelétricas operam com contratos de fornecimento que travam receitas por 10 a 15 anos. Essa visibilidade de fluxo é combustível puro para instrumentos tokenizados de dívida e de renda. Tanto no Chile, pela matriz limpa madura, quanto na Argentina, impulsionada pelo regime da CNV, a energia lidera o mercado em tíquete médio.
- Real estate, do silo local ao pool global: o imobiliário é o pioneiro natural. Além da propriedade fracionada, seu impacto mais transformador na região é romper o isolamento financeiro: hoje um incorporador pode estruturar uma oferta em moeda forte e captar ao mesmo tempo do poupador local e de investidores em Miami, Madri ou Londres, reduzindo a dependência do crédito bancário doméstico.
- Infraestrutura logística, a que mais cresce: impulsionados pela expansão do e-commerce e pelo nearshoring regional, centros de distribuição, parques industriais e portos secos mostram as maiores taxas de crescimento. Lastreados em contratos de locação corporativa de longo prazo com inquilinos de primeira linha, entregam exatamente a mistura de garantia física e renda indexada que o capital institucional procura.
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