El blog de 54Tokenización
por Andy
Qué sectores están tokenizando activos hoy en América Latina
La tokenización de activos reales avanza a distintas velocidades en la región. Mirar dónde se cierran las operaciones de verdad muestra dónde hay tracción financiera y dónde sólo hay conferencias.
El debate sobre tokenización en América Latina se queda demasiado seguido en lo abstracto. Pero si uno mira dónde se cierran transacciones vivas en 2026, aparece un patrón claro: tres industrias concentran la mayor parte del capital desplegado.
Energía renovable, real estate e infraestructura logística encabezan el movimiento por una razón estructural: son sectores intensivos en capital, sostenidos por activos tangibles y flujos previsibles, y a la vez históricamente limitados por sistemas bancarios locales lentos y caros.
- Energía renovable, flujos auditables y de largo plazo: los proyectos solares, eólicos y de pequeña hidro operan con contratos de abastecimiento que fijan ingresos por 10 a 15 años. Esa visibilidad de flujo es combustible puro para instrumentos tokenizados de deuda y de renta. Tanto en Chile, por su matriz limpia madura, como en Argentina, impulsada por el régimen de la CNV, la energía lidera el mercado en ticket promedio.
- Real estate, del silo local al pool global: el inmobiliario es el pionero natural. Más allá de la propiedad fraccionada, su impacto más transformador en la región es romper el aislamiento financiero: hoy un desarrollador puede estructurar una oferta en moneda dura y captar en simultáneo del ahorrista local y de inversores en Miami, Madrid o Londres, bajando la dependencia del crédito bancario doméstico.
- Infraestructura logística, el que viene creciendo más rápido: impulsados por la expansión del comercio electrónico y el nearshoring regional, los centros de distribución, los parques industriales y los puertos secos muestran las mayores tasas de crecimiento. Respaldados por contratos de alquiler corporativos de largo plazo con inquilinos de primera línea, entregan justo la mezcla de garantía física e ingreso indexado que busca el capital institucional.
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